深圳商品房和保障房市场探讨

保障房是政府为了解决低收入家庭的住房困难而兴建，并以低于市场价的价格出售或出租的房屋。在中国大多数城市，包括深圳，保障房都是保障低收入家庭基本居住需求的重要渠道。

深圳市政府对于保障房政策一直非常重视，大力推进保障房建设。保障房主要面向符合条件的低收入家庭，其售价或租金比市场价要低很多，这是政府为了帮助这部分人群解决住房问题而采取的措施。

相比之下，商品房是按照市场价格出售的房屋，不受政府限制。深圳是中国经济发达城市之一，商品房市场一直较为火爆，价格也相对较高。

近年来，随着深圳商品房市场价格的不断上涨，一些高端商品房的确可能会出现报价低于一些保障房的情况。这主要是由于商品房市场受多种因素影响，价格波动较大，而保障房价格受政府控制，波动较小。

保障房的建设是为了解决特定群体的住房问题，对于低收入家庭来说，保障房是一种非常宝贵的福利。尽管在市场上可能出现某些高端商品房价格较低的情况，但保障房仍然具有其独特的社会意义和政策价值。

深圳的保障房和商品房各有其定位和市场价值，保障房的价值在于解决低收入家庭的住房问题，而商品房的定位则更偏向普通市民的购房需求。市民在选择购房时，应根据自身情况和需求，理性选择适合自己的房产。