新政激活深圳楼市：

近期，随着一系列调控政策的出台，深圳楼市出现了明显的活跃迹象。新政策对于新房开盘和二手房交易都产生了积极的影响，使得整个市场焕发出新的生机。

新房市场迎来“日光”

新政策对于新房市场的影响开始逐渐显现，多个开发商相继推出新项目，并且开盘当天就迎来了众多购房者的蜂拥而至。这一现象被形象地称为“新房开盘近日光”。新政策对于首套房和非首套房购房者都提供了一定的优惠政策，比如首套房购买者可以享受更低的利率和较低的首付比例，非首套房购买者也能享受到相应的优惠措施。这些政策的出台吸引了大量购房者积极入市，提高了新房市场的交易量。

新政策还对于刚需住房提供了更多的供应，通过加快住房用地的供应速度，增加开发商的开盘频率。这不仅满足了刚需购房者的需求，也有效地缓解了房价上涨的压力。新房市场的供需关系得到了有效的平衡，推动了市场的良性发展。

二手房市场带看量翻倍

除了新房市场，二手房市场也受到了新政策的积极影响。一方面，新政策对于首套房购买者的优惠政策同样适用于二手房购买者，这使得购房者更加倾向于选择二手房。另一方面，因为购房者更加积极入市，带来了更多的买房需求，这导致二手房市场的带看量翻倍。

由于二手房市场的交易相对较为灵活，房屋的位置、价位、装修等方面更加多样化，满足了不同购房者的不同需求。因此，在新政策的推动下，二手房市场也迎来了新的机遇。

指导建议：

对于购房者来说，积极关注政策变化，及时了解最新的购房政策对于购房决策非常重要。购房者应该根据自身需求以及市场情况进行理性判断，选择适合自己的购房方式，切勿盲目跟风。

对于开发商来说，需要加大对于市场的监测和研究，及时调整产品类型和价格策略，以满足消费者的需求。注意提高项目的竞争力，通过提供更好的产品质量和售后服务，为购房者提供更好的购房体验。

对于政府来说，要继续加强楼市调控的力度，确保市场的稳定发展。需要完善相关政策，帮助购房者更好地解决住房问题，促进居民的居住条件的改善。

新政策的出台明显激活了深圳楼市，新房开盘近“日光”，二手房带看量翻倍。市场上出现了更多的购房需求，对于购房者、开发商和政府都提出了新的挑战和机遇。大家应该根据市场变化及时调整策略，以促进市场的良性发展。