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鞍山市房产所：办理房产相关业务的指南

1. 产权证办理流程

1.

首次办理产权证

需要提供的材料：购房合同、身份证、房屋测绘报告、税费票据等。

流程：申请办理产权证书，通过鞍山市房产所审批和颁发。

办理时限：一般情况下，60个工作日左右。

2.

过户产权证

需要提供的材料：身份证、购房合同、过户协议、申请书等。

流程：向鞍山市房产所提交过户申请，经过审核后办理产权证的过户手续。

办理时限：根据具体情况而定，通常为3060个工作日。

2. 不动产登记流程

1.

新建商品房不动产登记

需要提供的材料：房屋所有权证、建设工程规划许可证、验收备案表等。

流程：提交申请，经过鞍山市房产所审核后进行不动产登记。

办理时限：一般为30个工作日左右。

2.

二手房过户不动产登记

需要提供的材料：产权证、身份证、过户协议、购房合同等。

流程：向房产所递交不动产登记申请，完成过户不动产登记手续。

办理时限：一般为3060个工作日。

3. 房屋转让税费

1.

房屋买卖过户税费

税费包括契税、营业税、个人所得税等。

具体税率和征收标准可咨询当地税务局或房产所，需要按时足额缴纳。

4. 建房施工规划审批

1.

建房规划审批

建房前需要向鞍山市规划局递交建房规划申请，经审批核发规划许可证后方可施工。

5. 房产继承和赠与

1.

房产继承

需要提供的材料：死者的依法开具的遗嘱、死者的身份证明、继承人的身份证明等。

流程：向鞍山市房产所递交相关材料，经过继承权利人和义务人的确认后，办理继承登记手续。

2.

房产赠与

需要提供的材料：赠与人、受赠人的身份证明、房屋产权证、赠与协议等。

流程：向鞍山市房产所递交赠与登记申请，办理赠与登记手续。

6. 房产证明申办

1.

房产证明种类

包括产权证明、不动产登记证明、房屋所有权证明等。

提供相关材料向房产所申请，办理时限根据具体证明种类而定。

通过本指南，您可以清晰了解办理房产相关业务的流程和所需材料，以及办理时限，希望对您有所帮助。如有具体疑问，建议您直接联系鞍山市房产所或相关部门进行咨询。