违法的房产卖了怎么处理

处理违法房产交易的注意事项和建议

在房产交易中遇到违法交易的情况时，可能会带来诸多问题和风险。以下是处理违法房产交易的注意事项和建议：

1. 寻求法律援助

如果发现买入的房产存在违法问题，首要的是寻求专业的法律援助。请立即咨询专业的房地产律师，以确保您了解自己的权利和对应的法律程序。

2. 调查核实

梳理相关的房产文件和交易记录，进行全面的调查核实。核对房产的产权证、土地证、规划许可证等必要文件，了解房产的具体情况和涉及的违法问题。

3. 与卖方交涉

尽快与卖方进行沟通和协商，明确表达发现的违法问题，并寻求卖方的配合解决。可以通过律师代为协调，尽量避免情绪和利益的冲突。

4. 寻求政府部门支持

在发现违法房产交易后，可以向地方房产局或相关政府部门举报，寻求相关部门的支持和介入，帮助确认违法问题并寻求合法解决途径。政府部门的介入对于解决违法问题具有重要作用。

5. 考虑法律途径

如果无法与卖方达成一致，或者卖方的违法行为严重影响到您的权益，可能需要考虑通过法律途径解决。这可能涉及诉讼、仲裁等程序，需要律师协助并根据具体情况决定最佳方案。

6. 寻找合法替代性解决方案

如果最终确认无法与卖方协商解决，可能需要寻找合法替代性解决方案。这可能包括房产交易撤销、损失赔偿等，需要充分考虑自身利益和法律保护。

处理违法房产交易需要谨慎、果断和专业的帮助。尽快采取合适的行动，并充分利用法律和政府资源，确保维护自身权益并寻求合法解决方案。