赠与房产如何售卖

赠与房产后想要售卖的情况通常较为复杂，以下是处理方式的一般指导：

首先需要确认赠与房产的产权归属情况。如果您是受赠人，需要确认房产的产权证上是否已经变更为您的名义。如果赠与人仍然为产权人，则需要征得其同意后进行售卖。

在进行售卖前，需要确认赠与时是否附加了相关的权利和义务。例如，在赠与合同中是否有关于不得转让或者需支付赠与人一定比例收益的约定，这些都会对房产的售卖产生影响。

如果赠与人仍然是产权人，需要与赠与人进行沟通，征得其同意并协商相关事宜。可以考虑与赠与人协商将房产进行转让，或者对赠与人支付一定的补偿等。

如果赠与的房产是商品房，则可以按照一般的商品房售卖流程进行售卖，包括选择中介机构、签订委托协议、确定房价、办理房产证过户等。

如果赠与的房产是自建房或者非商品房，售卖流程会相对复杂一些，需要办理相关手续，包括土地使用权、建筑物所有权、房屋所有权等证书的齐全，并且可能需要申请相关审批手续。

在售卖房产时，需要考虑相关税费问题，包括契税、个人所得税等。需要根据当地税收政策以及具体情况进行咨询。

售卖房产涉及大额资金和法律风险，建议在进行售卖前咨询房地产律师，确保交易合法合规，避免后续出现纠纷。

赠与房产后的售卖需要考虑产权归属、权利义务、沟通协商、相关手续、税费以及法律风险等诸多因素，建议在售卖前进行充分调查和咨询，以确保交易顺利完成。