房产抵押能否贷款35万？

房产抵押是一种常见的贷款方式，通过将房产作为抵押物来获取贷款。贷款金额通常取决于抵押房产的价值、借款人的信用记录以及贷款机构的政策。在确定是否可以贷款35万之前，您需要考虑以下几个因素：

1. 抵押房产的价值

贷款金额通常不会超过抵押房产的价值的一定比例，这个比例通常在50%到80%之间。如果您的房产价值足够高，35万的贷款是可能的。

2. 借款人的信用记录

借款人的信用记录对贷款金额也有影响。如果您的信用记录良好，贷款机构可能会愿意提供更高额度的贷款。

3. 贷款机构的政策

不同的贷款机构有不同的政策和要求，有些机构可能更愿意提供高额贷款，而有些则可能限制贷款金额。

4. 还款能力

贷款机构也会考虑借款人的还款能力，包括收入稳定性等因素。确保您有稳定的收入来源，可以承担贷款的还款压力。

建议：

在申请房产抵押贷款前，建议您先评估好自己的房产价值、信用记录和还款能力。可以向多家贷款机构咨询，了解不同机构的贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。谨慎考虑贷款金额，确保自己有能力按时还款，避免贷款过高导致财务压力过大。